4/30長照地產開發系列1-長照機構建築規劃實務：最適規模、坪效與法規配置的最佳解
課程簡介（Overview）
長照不動產的成敗，往往不是輸在市場需求，而是一開始就把建築規模與坪效算錯。
許多長照案件在規劃階段，常見以下問題：
- 建築設計符合最低法規，卻導致營運效率極低
- 床位數規劃不當，造成收支結構失衡
- 公共空間、照護空間配置比例失準，增加人力成本
- 新建或既有建築轉型長照，設計策略完全套錯
問題不在設計能力，而在於未能同步整合「營運模式 × 建築配置 × 法規條件」三者之間的關係。
本課程由建築師以實務角度出發，帶領學員從「長照機構的經濟規模」反推建築設計，協助你建立一套不只合法、而且能長期營運的長照建築規劃思維。
課程大綱（Outline）
Part A｜長照機構依法應設置的必要空間
- 法規要求的基本設施與空間項目
- 護理站、公共空間、復健與輔助空間配置重點
Part B｜建築規模 × 營運模式的關係
- 常見長照機構類型與建築需求差異
- 床位數與經濟規模的實務關聯
Part C｜長照建築的坪效最適化（核心）
- 每床合理使用坪數解析
- 公共空間、照護空間、服務空間的比例配置
- 動線設計對照護效率與人力成本的影響
Part D｜新建 vs 既有建築轉型長照
- 新建長照建築的設計優勢與限制
- 老舊建築轉型長照的常見問題與風險
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費用與優惠（Pricing & Offers）
- 原價
NT$2,600 - 優惠價 NT$2,400
注意事項（Notes）
報名提醒
- 報名完成之學員請務必加入「睦邑講堂官方帳號」。課程相關通知、更新與公告將統一透過官方帳號提供。
企業包班服務
- 本課程亦提供企業包班服務。若貴單位有興趣邀請睦邑講堂執行企業內專業課程，歡迎洽談合作。
課程諮詢
- 課程相關問題可加入「睦邑講堂官方帳號」或來信至 training@muyiland.com，我們將於上班時間由專人回覆。
講師介紹（Instructor）
王啟圳 建築師
具備多年土地開發與建築規劃實務經驗，專精於土地評估、都市計畫與建築法規應用，曾協助多個開發商與投資人進行土地可行性評估及產品規劃。授課風格深入淺出，注重案例解析與實務操作。
日期與地點（Date & Location ）
日期：115年4月30日，9:30~11:30
教室：WensCo 共同工作空間 (文心會議室)
地址：台中市北屯區文心路四段936號3樓
適合對象（Who Should Attend）
- 規劃或投資長照不動產的業主與投資人
- 參與長照機構前期規劃的顧問與從業人員
- 欲了解長照建築坪效與規模判斷的專業人士
