在都市土地市場中，真正決定一塊地「值不值得買」的，從來不是土地單價，而是整體開發後的投資結構與利潤空間。

許多實務工作者在面對都市土地時，常遇到以下問題：

• 知道土地面積與容積率，卻無法判斷「到底能賺多少」
• 看到價格合理，卻不知道建商為何遲遲不出手
• 無法從建商角度，評估一塊地的產品類型與銷售可行性
• 面對建商詢問「這塊地合理的投資空間在哪」，說不出具體依據

本課程以建設公司實際土地投資決策流程為核心，帶領學員從建商的角度，理解都市土地在買進前，如何被快速拆解為可計算的投資模型。

課程將從「土地面積 × 開發強度 × 市場價格 × 銷售對象」一步步說明建商如何推估合理投資空間，協助學員建立一套真正貼近市場的都市土地投資判斷能力。