本系列共五堂課，於三月份每周一下午2:00~5:00於高雄市不動產仲介經紀商業同業公會教育訓練中心開課。

* 3月2日【第一堂】都市計畫怎麼查?

講師：王啟圳 建築師（前1小時）＋許技師（後2小時實作）

主題：從「都市發展與產業空間」的高度，帶你建立查圖與判斷的正確起點

• 為什麼都市計畫決定了土地的命運？
• 高雄產業政策、重大建設如何改變用地機會
• 手把手實作：都市計畫圖、地籍圖、使用分區交叉比對
• 常見查圖錯誤與仲介實務地雷解析

* 3月9日【第二堂】看得懂都市計畫，才不會亂賣土地

講師：張婕芯 都市計畫技師

主題：都市計畫基本觀念與法規名詞一次講清楚

• 主要計畫 vs 細部計畫：差異與影響
• 土地交易必看的「細部計畫土地使用管制」
• 都市計畫書怎麼查？重點該看哪幾頁？
• 通盤檢討 vs 個案變更：差異與價值影響
• 公共設施保留地的判讀與仲介協助方式

* 3月16日【第三堂】都市計畫裡的「整體開發」是怎麼玩的？

講師：許技師

主題：市地重劃與區段徵收實務解析

• 什麼是都市計畫整體開發制度？
• 市地重劃與區段徵收的核心概念
• 市地重劃 vs 區段徵收差異比較
• 土地所有權人、建商、政府的角色關係
• 仲介在重劃／徵收區可以做什麼？不能做什麼？
• 高雄市實務案例分享

* 3月23日【第四堂】建設公司怎麼看都市更新與危老？

講師：葉雪芬 講師

主題：從建商角度看收益、風險與評估

• 都市更新 vs 危老條例：核心差異
• 建設公司為何會選擇危老或都更？
• 基地條件、容積獎勵、成本與時程評估重點
• 仲介在都更／危老案中的角色與價值定位

* 3月30日【第五堂】建設公司眼中的「好土地」長什麼樣？

講師：葉雪芬 講師

主題：都市土地投資與開發實務案例解析

• 建設公司如何評估都市土地投
• 不同規模建商的選地邏輯差
• 區位、產品、市場客群的連動關
• 實際開發案例解
• 仲介如何「對標」建設公司需求找土
• 從成交型仲介升級為「建商端土地供應者」