長照地產開發系列組合課程

為什麼要完整上完「長照地產開發系列」，而不只上一堂課？

長照不動產的風險，從來不是單一環節出問題，而是「選地、建築、消防」任何一個判斷錯誤，就足以讓整個案子無法成立或無法營運。只上其中一堂課，可能讓你在某一段變得更專業，卻仍然無法判斷：

「這塊地，值不值得買？」
「這樣的建築規模，營運撐不撐得起來？」
「這個案子，最後過不過得了審、拿不拿得到使用執照？」

本系列三堂課，是以『實際能落地的長照開發案』為目標，從源頭一路教到能不能營運為止。

• 第一堂，從營運反推建築規模與坪效，避免一開始就把帳算錯；
• 第二堂，直指最容易讓案件「整個卡死」的消防關卡，提前避開無法補救的致命風險；
• 第三堂，回到選地與制度本身，教你在都市土地與非都市土地中，判斷哪些地「制度走得通」。

三堂課不是並列的知識，而是一套「長照地產開發的完整判斷順序」。如果你正在評估長照投資、規劃新案，或協助客戶做長照開發決策，一次把整個系統學完整，遠比只補單點知識，更能真正降低風險、避免走冤枉路。

系列課程時數

總系列課程時數6小時，單元課程每堂時數2小時

課程大綱

• 第一堂 長照地產開發系列1-長照機構建築規劃實務：最適規模、坪效與法規配置的最佳解

協助學員理解長照機構在「營運模式 × 建築設計 × 法規限制」之間的關係，怎樣建物設計，收容床位數才是最適經濟，避免只從設計美感或最低法規出發，導致後續營運困難或效益不佳。

• 第二堂 長照地產開發系列2-長照機構消防安全設計實務-高齡照護建築的生命防線

讓學員了解長照機構消防安全並非「形式設計」，而是攸關是否能取得使用執照、能否實際營運的關鍵因素。

• 第三堂 長照地產開發系列3-長照機構用地選址與用地變更實務-都土與非都土全攻略

協助學員建立「長照不動產選地邏輯」，避免只鎖定高價建地，錯失更合適、法規可行的用地選項。