有兩兄弟， 在他們要辦丁種建築用地毗連之前，同時找我當顧問。但我與其兄(A)， 情真，但緣淺，就沒有簽約了。原因即是：
一. 當我提出，毗連的興辦事業計畫書，若能與其他法案配合時，可以撙費節支，不需繳交50%的回饋金。經A詢問他御用的地政士之後，他說：「建築師，你的經驗可能不足喔!所有的人都說，農地變更為非農用，要繳50%喔」。
二. 不一定要設立隔離綠帶，以供日後方便。A又說：「建築師，你是沒有處理過這類的案件嗎?毗連一定要與農業區，有隔離綠地，而且要變更為國土保安用地，且登記給政府」。
三. B廠，不需要買下國有水利地，也可以毗連。A又說：「不可能，我的地政士說，土地一定要相臨，才能夠毗連」。
那時， 眼前浮現了印度文豪，泰戈爾的詩:「 世界上最遠的距離，不是生與死的距離，而是我站在你面前，你不知道我愛你」。 而我與業主最遠的距離，明明知道答案，但我卻沒有辦法解釋。
經過了4年，B廠已經在辦第二次擴廠了。而A廠，因為不想拆除原丁種建築用地上的違建(其實，辦毗連也不用拆）。有人建議A，辦理「特登 」即可。也就是，A真的要繳50%的回饋金了。 但5%及50%回饋金，真的差很多。
土地變更的細節，真的多如牛毛。不同的地點，加上不同的法規，以及不同的辦理程序，就會有不一樣的結果。 每一種條件皆要精打細算； 每一種狀況，都要審時度勢。 專業人士需要有，「對的」法規知識，以及實務行政常識，才能夠提供給業主正確的方向。 我相信，A業主的地政士，絕非要故意的誤導方向， 可是真正有從，興辦事業計畫，到取得建築使用執照完成的人，真的太少。
