長照地產
近兩年來，每一年都要生出400床以上的「長照建築」。更特別的幾乎都是從都外的用地變更開始。
長照經濟以及寵物陪伴經濟，是台灣，接下來10年，一定會往上成長的上升產業。但是這麼需求量龐大的產業，幾乎沒有專為他們設計，或劃定的土地使用分區。
所以在用地取得上，形成了非常困難的Gap。
例如長照用地，需要有以下考量：
1.後送醫院的距離。
2.面前道路的寬度認定。
3. 不可在環境敏感區。
4. 基地臨建築線的寬度
而寵物陪伴用地的限制：
1.在山坡地很難設立。
2.要開公聽會。
3.排水。
4. 與燃油燃氣設施的距離。
以上兩者，都是現在非常夯的議題，尤其是保險業很想經營的區間，尤其是長照地產，根本是多方資金逐鹿中原的賽場。但由於選址，用地取得困難，讓可用土地供不應求。
台灣的地產，已經走向專業化，及分眾化，若沒有很深的了解該項產業，以及經營產業中的人脈組織，說真的，再多的機會機會，都只是在天上飄。
