本案位置位於某科學園區附近，前幾年由於台積電的「臨幸」，原本只有雞犬相聞的鄉村，變得車水馬龍，後市看漲。
C地，是從A、B地的父執輩手中購得，在購得之前，D地以C地上的既成道路為現有巷道申請建築，蓋了一系列，讓眼睛勉為其難的透天厝。
當此地，在被台積電電到之後，C地主可能也被電到了。突然間將C地上的通路（左為現有巷道、右為既成道路），無緣由的增加構造物，令原本5米寬的路，變成了2米寬左右。讓原本依靠這兩條通路進出的人，痛苦不堪，以致於告上官府，最後官府以「強制執行拆除處分」，以及「代履行處置行為」，將C地通路上的構造物拆掉。且要C地主繳交執行的費用。於是，C地主不爽，一狀告上行政法院。此故事，由此展開。
本案在訴訟期間，即有多組建商及個人進行評估，大多採保守態度。律師們，也是肯定說，與否定說參雜其中。更有一些善於「看圖說故事」的開發人員，有懂得如何指定建築線的人，他們都認為，即使可以指定建築線，但接水接電也可能有問題。但由於價格實在太甜了，很多人還是念念不忘，藕斷絲連。
有位生性冷靜的L建商來找我問：「若C地勝訴了，A、B的開發價值，以及建築線的問題」。
當我仔細端詳了之後，我回：
1. 這塊地，若單有建築線以及現況，的確有風險，但這塊地可不可以開發的價值是在A、B地（甲建）與區域大排，所夾雜的水利地，這裡才是利潤之所在。
2. 而C地之所以「假鬼假怪」，也就是想賣農地，但是不想以農地的價格來賣。
3. C地在此戰中贏的機會很小，因為他的方向錯誤（為何？），若在C地要輸之前，與他談價格，會是個很好的時機。
L建商說：「即使農地價格不高，農地又不能建築，也是買來閒置，不合開發效益！」
我回：
先將農地變成交通用地，變成停車場。甲建上共可以建40戶，三房兩廳的新加坡式建築。蓋建地，賣農地，你算看看不划算？
最後，行政法院因鄉公所、地方政府已經在通路上，依權限範圍，在現有巷道及既成道路，有修築、改善、養護的事實，且行之有年（依建管、道路管理自治條例），已經構成「公營造物的公示性」，判定，C地主的行為無理由，狀言亦屬無據，敗訴。
而L建商，在危機入市，以法規為基礎做判斷，買下A、B地。又在C地敗訴後，購入C地。再兩年又購入國有水利用地，且變更為甲建。一美麗又動人的土地開發篇章，正式拉開序幕。
明天，我們再來說明內功心法。#以下圖說，為王家建築師事務所所有，建築圖說只是示意圖，與本案無關。
