昨天晚上，我忽然想起，好幾年前做了一個夢。夢境內容如下：
前情提要：
- 人物：AD父，AD兄、AD妹、B叔、C伯
- AD父，40年前是建商，在台灣建設業風起雲湧的時代，累積可觀的身家。B叔、C伯曾經是他的股東。
- AD兄、妹，從他父親那邊個繼承，且共同持有本案ADF土地。
- AD兄繼承了其父一些事業，由於年紀與B叔相近，在B叔的幫助下，也頗具規模。兩人關係良好。
- AD妹，年輕時負箕外國，已在外國定居生活。由於，其父之前飽受本案私設通路，及既成道路問題所煩擾，最終積勞成疾，最後撒手人間。AD妹與其兄協議：「無論如何，她是不會再給任何人同意書，（包括AD兄），用於興建建築」。也請AD兄了解，且接受這「九二共識」。
- B叔，想賣土地，但其人生原則是，「非危不戰」，所以堅持不以興訟，來面對這一道人情的數學題。
- C伯，由於也需要開發土地，但是幾年來一直不得其「門路」而入。對於AD兄、妹，從一開始的文攻利誘，轉成武赫威脅，最後以不同的名義，對簿公堂數次，其關係已經撕裂怠盡，尤其與AD妹，更如仇人，惡臉相向。
夢境場景如下：
B叔已經年邁，想要出售B地，但由於A、D土地在82年時，被當地政府認定為「現有巷道」之後。AD妹曾經具文，向當地政府表達：「這是她的所有權，不許允許其他人，用她的地，在做建築相關使用」。並且，在圖中A、D、E處，裝設鐵門，導致當地政府對A、D地，在行政處分上，也頗為保守，不敢貿然，再指定建築線。所以B叔也不想掩耳盜鈴，在還沒清楚建築線的狀態下，將地賣掉，又堅持不以訴訟行為，來面對這一份人情，故也百思不得其解，事情毫無進展。
再一次偶然的機會下，AD兄與B叔，遇到了該城市中一位不懂事的建築師。在訴說了前情提要的內容後，詢問建築師，在這個情況及條件下，如何保證A、D可以指出建築線;台水、台電又一定可以埋設管線。最重要的是，AD妹不需出具同意書。
這位不懂事的建築師，也想了好久，最後建議：「只能訴訟了」
B叔回：「要我告AD妹，這絕對不行，我寧願地就放著。」 建築師說：「是對當地政府，違法將A、D當成「現有巷道」，及台水、台電侵犯所有權，及不當得利，提起訴訟」。
AD兄說：「我不懂，B地就是需要A、D地來指定建築線，以及台水、台電埋設管線，為何還要告他們？…」
B叔也說：「我已問律師，「公用地役關係」確認之訴，是一種「反射利益」，我是無法提行政爭訟。且台水、台電管線埋設，是有益公眾行為，若告他們，80%訴訟不成立，我們會輸」。
建築師說：「不是由B地來告，而是AD的共有人之一，即AD兄，因為他是所有人，向公部門提出侵權行為，及物上請求權之訴。當然，這訴訟95%會輸」。
B叔回：「會輸!那為何還要告？」
建築師說：「告了，公部門才會卯足全力，證明他們是對的。才會提出，我們前所未見的內部資料，在訴狀當中證明，這條路（A、D地）是合法的「現有巷道」。且台水，台電埋設管線是依法行政。也就是說，這官司要「輸」，才能「贏」得開發B地的確定性，由法院來認證，你想要的答案」。
在土地開發的智慧中，要懂得「輸」，才能知道，最後能「贏」多少;要「讓」了之後，才會有真正的「利」。
以上是我做夢的內容，若有雷同，純屬巧合。
