公有畸零地，在土地利用，以及地產的開發上，常常面對，屢見不鮮。但由於，缺乏系統知識，以及名師指導。坊間對於如何處理公有畸零地，可說是眾說紛紜，三人成虎。也因此，犯下的錯誤，比比皆是，人人有獎。
本案A、 B 、C基地與20米計畫道路，隔了一塊公有畸零地。由於，3塊土地，皆可以買這畸零地，所以，沒有一塊地可以申請「專案讓售」。導致，B基地用A基地作「私設通路」的原因（詳上篇）。
而對於A基地而言，將其面臨部分的畸零地合併，將有許多的好處，以及可能產生豐沛的利潤：
一. A基地，因為前方為零星工業區，所以前方的路，已經被指為8米的現有巷道。本案須由地界線，退縮2米。若沒有合併公有畸零地，本基地就無法形成側邊臨路的基地條件，退縮的面積，無法當成建築基地的面積，成為建築執照的法定空地。損失約33坪。
二. 公有畸零地合併後1.A基地成為雙向出入，2.可以做長照類建築，3.公有畸零地合併後，本基地形狀完整。
之前的地主表示A、 B 、C三塊土地，皆可以買這塊畸零地，很明顯，是資訊不足。只知其一，不知其二，殊不知，A地可以「逕向」該地方政府的建管處，申請「公有畸零地合併證明」，即可「單獨」向國有財產局申購土地。
本案，最後，我幫新地主取得了公有畸零地合併明，也買下了國有地，也就是8米現有巷道，退縮地也可以計入法空了(在申請建築時，不會損失基地面積)。
就在本案，花兩年半，把所有「刺」都挑完之後的三個月。突然，新地主接到了一封公文，使的本案的劇情發展，急轉直下。即是：「本基地進入了市地重劃範圍」。太好了，之前的努力在市地重劃實施辦法第28條的加持下， 又讓本案獲得了， 出乎意料的利潤。 真的是買小地，賺大錢了。
請各位想一下，若退縮的沒有計入建築的法空 ，是否會造成開發之後，有民法354~365，瑕疵物之擔保的構成條件。
