讓我們都成為勇敢的人
「土地的知識，真的很難，你為什麼還這麼容易就放棄呢？」
本案A、B、D要一起賣，且A、D農地的價格也算高，以致於，幾乎所有的仲介，以及開發商皆by pass。有人甚至拿板凳等著看好戲：到底誰會成為最後一隻老鼠。
以價格而言，這「農建地」的坪效，大概在2.5左右，是可行的。若加上「老人公寓」的獎勵，大約在3.1，是很划算的產品。
但仲介E先生說：「農地不能做建築用，只能做停車場，不是好的算式。所以建商不會進場，投資客更看不懂，法人又不喜歡，這是後手不看好的產品，市場上沒有那麼多，勇敢的人。」
生命不會只有一條道路通往幸福；一個題目也不會只有一個解答。
1. 重建地（B地）上，可以蓋4樓公寓，若加上「老人公寓」，就可以多20%的容積。
2. 在A農地上，可以申請社會福利社施，或是長照。
3.在D農地上，申請路外停車場。
這類土地應該可以給醫療業者，最好是給經營長照機構的法人，如此雙方門當戶對，才能情投意合。
E先生又回：「王建，農建地的題目真的好難，坊間有勇氣進場的，真的不多。」
是啊，土地的知識真的很難，但是你不要那麼容易就放棄！
而且，勇敢的人，不是沒有挫折以及懷疑，而是懷揣的不安，找到支撐點，有希望的往下走的人。
以下分享一些農建地的基本概念及法規，也把全省，有關農建地，所規定的建築高度，以及樓層數，整理出來給大家，請大家盡量分享。
最後一張圖，這個案例，星期六（7/13），再向大家說明報告。
