因為工作的關係,每個禮拜皆需面對許多人、土地、及建築的相關問題。與其說是問題,倒不如說是「謠言」,如:
1.共有土地不能當「私設通路,,不能指定建築線?
2.袋地通行權,路寬一定要6米以上才夠?
3.特定工廠是辦不過的,政府是在騙人?
4.農地在國有計劃上市後,就不能變更為其他用地了?
這些問題就像:「吃香菇會導致高尿酸」一樣的謠言。而謠言來自於
1.被誤解的正確知識。2.有正職的人在推波助瀾,努力的散擴。
A地,位於高雄與台南之間,是一處民風樸實,但地價,已經被「台積電」污染的鄉間地方。B地位於A地之前,是一路地,但因為曾經有民法「債權」關係,無法構成「公用地役關係」,不能指定建築線,就法規而言,A地為袋地。
但A地地主,也有持分B地約四分之一,所以這幾十年來,出入平安,五畜興旺的生活著。直到A地地主想要賣土地了,才知道無法有建築線。又「聽說」,若要以B地為「私設通路」,一定要有所有人的同意書,才可以申請建造,以及埋設水管、電路。但在B地的共有人當中,就是有人在阿共仔來之前,死不同意B地當A地的私設通路。
又「聽說」,B地又有另一個狀況,即是其路寬不足4米。也即是若A地要訴求袋地通行權,即使取得了法院的勝訴判決,其寬度也無法做A地的私設通路。
在以上重重的「聽說」的加持下,A地地主已經打算放棄修行,棄械投降了。因為已經有人出低於市場行情的價格,想要收購A地。 謠言始於誤解,止於智者。
各位,這一題該如何解呢?只要能夠打破被誤解的謠言,這一題就好解決了。
