管制建築的法規，真的是多如牛毛，浩若繁星。若以顯性的建築法規檢討後，窒礙難行，此路不通。就要從陰性的土地管制法規，試試看是否可以另闢蹊徑，到達彼岸。
但無論如何，一定要謀定而後動，而這「謀定」，就是「利」。兵法有云：「非利不動」，也就是，若是解決方案，不利於我，則不動。
本案之前就是被一些學了一招半式，對外說「很會」指定建築線的人，搞出來的活。為了搶接案子，指出了讓A地一槍斃命的建築線，以致於A地變成了「𥚃地」，而國有地變成了，可能會被「保留公用」的建築線。最後，這一些信誓旦旦，做著自己一竅不通的業務的人，把爛攤子丟給業主。
本案國有畸零地的面積約420平方公尺，大於法規可以「專案讓售」的330平方公尺。業主問了滿天神佛之後，也很清楚這個公開的秘密。
但若貿然的申請420平方公尺的國有畸零地「標售」，由於沒有優先購買權，很怕其他人（尤其是同業，業主甚至懷疑，上一手人員，就是同業派來的臥底）進場干擾，事情可能變得更為複雜，無法控制。所以業主陷入的舉棋不定困境，要擴大投資的方案，看來也遙遙無期。
我說：「A地由兩筆地號組成，且為兩個人分別持有；國有地也是兩筆地號。只要分別向建管單位，辦理「公有畸零（𥚃）地合併證明」，且取得「非合併不得建築」的證明後，即可向國有財產署，辦理「專案讓售」，其他人就無法干擾。就可以將A地前面的國有地收入囊中；也就是，只要每筆「公有畸零地」的面積，小於330米平方即可。」
本案歷經一年的時間，循序漸進，按部就班，依法行政之下，業主已經取得了兩塊，工業區裡的畸零地，將合併開發，獲利可期。
兵法有云：「非利不動」，但是在評估後，若有利了，就趕快動。尤其是在工業地，一日三市的情況之下，越早買越有利。
PS. 將國有地讓售的一些規定，整合成能懶人包，分享給大家。請大家慢慢享用。
