沒有人可以口頭保證，建地一定可以申請建築！
看起來落落大方的謙謙君子，是渣男的，也是比比皆是啊！土地與人相同，不能以貌取人，也不能眼見為憑。
前幾天有一篇報導，有一買方買地之後，因為沒有排水溝，無法申請建築。之後，告賣方「瑕疵物」的侵權官司，想從賣方要回價金。
誰是誰非，在此且不論述，但這樣的官司，若無涉及詐欺行為，是很難成立的。也即是，建地不一定可以申請建築執照，甚至在非都地區，不可建築的建地，超過一半以上。
除了建築線以及套繪，這些顯而易見的問題之外，讓建地不能申請建築的因素，還有很多：
1.基地沒有排水溝
2.屬於污染場址
3.在活動斷層帶上
4. 畸零地
5.河川紅線區內
6. 坡度超過40%的山坡地
7.公共設施尚未執行完成的丙種建築用地
以上只是簡單想得到的。
真的不要以為，有建築線，或是沒有套繪，地就可以隨心所欲申請使用。
建地不能夠申請建築的案例，真的太多了，不勝枚舉。
PS.照片來自於網路。
