上個星期，在睦邑講堂的課程：「起手式」的結業式中，分享了一個案例，以實際案例說明，同時面對農建地、袋地通行權、私設通路（基地內通路）、以及架橋通行，在處理上的眉眉角角。
當今的台灣，裙帶政治，以及財團壟斷明顯嚴重下，一般人（包括土地仲介團體），若在地產上，還有機會可以發家致富的土地類型，大概皆屬於這種小型（2億元以下）的土地樣態。
但這類型的土地，通常都是隱藏在都市的邊郊，或是都市計畫外的土地。長得很凌亂，位置也不太起眼。但是若懂得他們的價值，奇貨可居，甚至後發而先至。
在這個情況下，若熟練的地產知識，其一體兩面說，就是擁有捷足先登的機會。這一種面對土地（利潤）端，以及資金（人脈／成本）端，皆可以抬頭挺胸，且不用靠話術、手段、紅包文化，就可以名正言順成交土地的能力。在成交之後，又可以獲得買、賣兩造的尊敬，而且走路有風的品牌能力。
但這些機會，通常被困難包裝著。如以下的案例就要面對，這些困難。
1.在農業區，但沒有把握證明是農建地！
2.基地沒有建築線。
3. 私設通路，或是基地內通路留設的問題。
4.架橋通行是租，還是買？又該如何部署？
5.公路溝渠如何搭排？
在台灣有無數土地被漠視了，明明機會無限，潛力無窮，卻被投閒置散，打入冷宮。她們皆在等待一位眼光獨到，有為有識的英雄，來將她們救離被冷落荒廢的牢籠。她們渴望在舞台上恣意舞動，一展嬌豔。
希望各位，是下一位以知識，看見機會的英雄人物。 PS.請問圖例這塊地，有啥會卡關的問題，請各位英雄可以下方留言？
