『自律的資金，不會不停的「買進賣出」；而是營造環境，等待機會，寧靜獲利』。
幾個月前，L先生，因為有一案成交，請我夜宴時，杯觥交錯時對我說了這一句話。也是令我在微醺時刻，提神醒腦的一句話。
L先生，是三年前，常來上我課程的地產高手。當時，只是有相關「建築線」，以及「農地變更使用」的課程，他從不缺席。漸漸的，他在「看透土地」這件事上的功力，也與時俱增。在投資地產的標的物上，也慢慢的有了不同的選項。
約一年半前，他想出手一塊地(B地)，來請我當顧問，一同開發。這是一塊非常奇妙的地，因為，是難得可以蓋工廠的「特定目的事業用地」。但是，前方被一塊「一般農業區、農牧用地」擋住了。由於，特目上的建物已經拆除，若要在新建建築，B地上一定要有建築線才可。但是「特目」無法使用農牧用地，來當「私設通路」，進而指定建築線。以致，雖然已經有不熟法令的人，因為不懂土地的奇妙，不停的有人買進、賣出，但這一塊土地，在市場上還是「待低價而估」。
席間，我恭喜L先生，有知識及膽識拿下B地。而且，循序漸進的，一步一步的邁進內心的獲利模式，以及開發藍圖。他才說出開頭令人振聾發聵的心得。
而且又說:『當有「系統性的知識」做支撐，且在有效的資金量下，土地是活的。人是英雄，若沒有「系統性的知識」，有錢也無膽，也無法自信且自律的，等待最佳時機，寧靜獲利』。
何謂有「系統性的知識」，就是有縱觀土地前世今生的知識，以及橫視其來龍去脈的經驗。不是海市蜃樓的紙上談兵；也不是毫無根據的沙盤推演。而是透過血淋淋的案例，抽絲剝繭的，分析其中深埋地雷的地方。被地雷炸過，才知道如何小心翼翼的，如臨險境如履薄冰。
睦邑講堂，針對這個議題，開了一系列的課程，這是為了，成為土地開發高手的人，所研發的課程，請大家參考。 PS:請問各位，那這一題應該怎麼解比較漂亮?當然，這些都會在課堂上分享。
