在市場上有很多，應該說與現在台灣老人人口比例一樣多的土地，看似是資產，但其實是負債。
但是，這不是最重要的，因為資產或負債，只是認知能力的差異罷了。
在地產開發業中，要有方向的「刻意練習」，把自己訓練到「將負債變成資產」的能力才能夠，在機會來臨時，超前部署，穩操勝券。
這是一個典型的案例，很多人看他是負債，因為可能無法開發；但也有很多人看到是資產，因為前面有小河，也有路（4米人行步道），後面有山坡，一定可以開發。它的條件如下：
1. DEFG是一宗基地，面臨4米計劃道路（人行步道），指定建築線沒有問題。
2. DEFG土地加起來不是畸零地。
3.又有排水溝，排水沒有問題。
4. 住宅區，又沒有套繪管制，可以申請建照。
請問各位，若是你買下之後，這塊地是可以變現的資產嗎？若非，為何？
今年，打算花一年的時間，收集多方資料，專心的來講解，「如何解套有問題的土地」。 因為能夠變現的才是資產，否則一定是負債。
