【聆聽他人「後悔」的藝術】
自從五年前,開始從事土地相關變更、交易以及顧問工作的機會。慢慢地發展出一種能力,那即是:「聆聽別人對我訴說他的後悔」。
土地變更的組合態樣太多了。像到50嵐買一杯手搖飲料一樣,不同的品項,還有分甜度、冰塊的組合,溫度及濃度的差別。以紅茶與綠茶為基底的手搖飲料,在這樣交叉組合下,竟然二、三百種的態樣出現。
前幾天,與一位身經百戰的沙長老兵對談,席間他分享了最近一個,讓他痛苦萬分的專案。其中
1.有「現有巷道」,單邊退縮的問題
2.超過兩公頃需要出流管制的問題
3.丁種建築用毗連次數的問題
他是一個專門經營「可變更農地」的專業投資者。他有二十幾年的經驗,但是面對龐雜的法規以及變動頻繁的條例,一不小心也會搞得他七竅生煙,走投無路,求助無門。
他說他後悔沒有早點來找我,我告訴他,「你不用後悔,只要抓住一定的訣竅,以及套路」就可以在一開始趨吉避凶,才不會互踩地雷」。
所以,最近我請 #牧邑顧問團隊 的楊顧問,分享如何能夠,一開始就抓著土地變更的要領,向大家報告解釋。希望,我們都能夠減少後悔的次數!
