睦邑講堂115年用地變更商機識別合作夥伴培訓計畫
看懂土地商機，遠離開發地雷
什麼是睦邑講堂合作夥伴培育計畫？
睦邑講堂合作夥伴培育計畫不是一次性課程，而是以土地價值判讀、用地變更與商機識別為核心的完整培育制度，依學習階段規劃兩大班別：
- 入門基礎班｜土地價值起手式——建立土地開發與用地變更的基礎觀念，打穩專業根基。
- 高階實戰班｜土地價值開發合作夥伴班——透過案例解析、專案演練與顧問陪跑，培養判讀、分析與實戰能力；完訓後更享一年顧問陪跑支持，逐步成為具備獨立判斷力的土地專業合作夥伴。
為什麼睦邑講堂要推動這項培育計畫？
多年深耕土地開發第一線，我們看見許多人因缺乏判斷能力而錯失商機，甚至砸下成本後才發現土地根本無法開發——真正影響價值的往往是法規限制、基地條件與用地變更的可能性，而非價格本身。因此，睦邑講堂結合系統化課程與顧問實務經驗，推出本計畫，培養具備判斷力與開發思維的專業夥伴，讓每次土地評估都能看見真正的價值與商機。
我們相信，真正的土地價值，不是看見現在，而是看見未來；真正的專業，不只是懂法規，更是具備判斷土地價值與商機的能力。
填寫表單後，我們會盡快與您聯繫確認
掌握土地價值判讀，打造實戰開發力
從新手入門到高階顧問的專業晉升之路
過去兩年，睦邑講堂已成功培育來自土地仲介、建築設計、地政士、代書、營造業、不動產開發、金融與投資等領域的跨界專業人才，
115 年度課程全面升級，聚焦「精準判讀土地商機」的核心目標，協助學員掌握風險控管與實戰開發能力。
實戰派導師陣容｜用真實市場經驗，為你建構土地開發的底層邏輯
整合建築、都計等開發專業，提供最扎實的後盾。
王家建築師事務所 主持建築師暨睦邑講堂創辦人
新北市政府工務局施工科技士／高雄市政府建管處幫工程司
擁有深厚公部門建管審查經驗，專精建築開發法規與技術整合，面對特殊地形與複雜權屬能精準判讀問題，帶領學員掌握從基地規劃到建照申請的全流程。
睦邑講堂專任講師
15 年公部門地政與都市計畫資歷，辦理國土計畫、區域計畫、產業園區開發與都市計畫業務
以政策制定者視角解析空間規劃制度與法令架構，協助學員掌握中央到地方的操作邏輯，建立完整知識系統。
免費線上研討會：先認識睦邑講堂／牧邑顧問的專業觀點
為了幫助學員更認識睦邑講堂與牧邑顧問，我們規劃三場線上研討會，內容相同，您可依方便的時間擇一參加。
研討會將帶您看懂土地開發的眉角與陷阱，並說明本次培訓計畫的內容，協助您選擇最適合的課程方案。
課程介紹
完成線上研討會後，您可依自身經驗與需求，選擇下列其中一種課程方案：
定位：適合土地領域初學者，以及欲跨入土地領域之專業人士，從基礎建立正確的土地思維，培養「看懂土地、判斷價值、辨識商機」的基本能力。
定位：高階實戰、專案陪跑與事業夥伴整合班。適合資深房仲／土仲、建築師、地政士、開發業者、土地投資人，以及欲成為睦邑深度事業合作夥伴者。
有興趣的學員，歡迎依下列步驟完成報名與後續參與
線上報名
線上填寫報名單，註明您期待參與的課程班別，以及預計參加的線上研討會或培訓計畫說明會場次。
參加線上研討會
睦邑講堂規劃三場線上研討會，帶您了解我們在土地開發的專業觀點與行業知識，會中並將說明本次培訓計畫的內容。
9/10（四）・9/15（二）・9/22（二）15:00–16:30選擇課程班別
請依您的需求，選擇「入門基礎班」或「高階實戰班」，並參考下列對應流程：
入門基礎班
報名 → 繳費 → 完成，即可參加課程
10/22（四）・10/29（四）開課高階實戰班（審核制）
報名 → 15 分鐘線上面談 → 通過審核 → 繳費並簽署課程同意書 → 正式開課
面談期間 10/5–10/16・11/6・11/13・11/20・11/27 開課我們如何重新定義土地開發教育
三項重點，標記出本計畫內容與傳統土地課程的根本差異。
不只講條文與地目，更著重土地價值辨識、地雷規避與商業模式整合。
結合睦邑團隊建築、地政與開發專業，提供學員後續實務案件的陪跑與專業後盾。
透過精準分流與能力定位，建構全台土地開發菁英生態圈，共享案源與開發資源。
歷年學長姐證言｜他們是這樣一路走過來的
真實的課程回饋，來自不同背景、不同起點的合作夥伴。
進修前，面對客戶提問常常只能講出五六成的變更流程與法規細節，得回去查證才能再約時間，案件推進緩慢、信任感也難以建立。印象最深的是王建分享的實戰案例：業主原本要花上千萬拆除才能符合變更規定，王建卻看出隔壁空地可以買下，不但免拆除，還能一併變更利用，這份用心與機智，讓我看見與市場同業不同的專業高度。上完課後，面對客戶八成以上的提問都能當場自信作答，也開始拍短影音分享土地小知識，粉絲數暴漲十倍，口碑介紹的客源也跟著增加。
以前遇到土地案件，像是國有地、畸零地合併使用、工業地操作等進階解決方案都懵懵懂懂，缺乏判斷經驗。上課後，才知道原來農地還有這麼多玩法，不同興辦事業計畫也各自有專屬規則與商業模式；加上陳尚宏技師教的測量實務，讓我學會道路認定的判讀邏輯，跟客戶溝通時更容易建立信任。現在開始有業主主動詢問變更、容許顧問，也和不同代書、跑照、公務人員建立起合作夥伴關係，案件價值提升，也讓高資產客群看見土地變現的能力。
八年前在蓮潭會館的一堂課，第一次見到王建——一位穿著古樸、頭髮斑白的建築師，開場就說「聽不懂沒關係，多聽幾次就會瞭解其中的奧秘」。這句話讓我一路跟著他的課持續學習，印象最深的是「建築線判讀」——那條看不見的線，決定了一塊土地開發的價值。這八年來，我漸漸體會到，王建就像一位深藏不露的武林高手，是能化腐朽為神奇的建築師，也是我在不動產買賣路上，最堅實可靠的後盾。
課程與報名，你可能想先知道
Q.沒有土地相關背景，可以參加免費線上研討會嗎？
可以。研討會全程線上，無需具備基礎知識即可參加，適合任何想了解土地開發與用地變更商機的人。
Q.可以只報名入門基礎班，之後再考慮高階實戰班嗎？
可以，兩種課程可個別報名，沒有強制先後順序。若您希望申請高階實戰班，建議具備一定的土地相關經驗，通過面談審核的機率也會更高。
Q.高階實戰班沒有通過面談審核，該怎麼辦？
歡迎先報名入門基礎班，累積更多實務經驗後，再參加後續梯次的高階實戰班。
Q.填寫線上報名表單後，多久會收到回覆？
我們會盡快與您聯繫確認，說明後續課程安排與繳費方式。若急於確認，也歡迎直接致電或透過 LINE、Email 與我們聯繫。
Q.課程會分享真實案例嗎？
會。課程內容大量引用顧問團隊多年第一線實際執行案例，涵蓋：
- 成功開發案例
- 常見失敗與法規誤判案例
- 投資踩雷案例
- 專案整合經驗
協助學員將理論與實務真正結合。
Q.完成課程後，可以獲得什麼能力？
完成培訓後，您將具備：
- 土地價值分析能力
- 商機辨識能力
- 用地變更基本判讀能力
- 開發流程理解與專案整合思維
- 與建築師、技師、顧問合作的共同語言
更重要的是，建立面對陌生土地案件時的判斷架構，而非僅憑經驗或直覺。
Q.課程期間可以提出自己的案件討論嗎？
可以。課程設有交流討論時間，學員可提出實際遇到的土地案件，由講師分享分析方向與判斷思維（實際可討論內容仍依課程安排與時間為主）。
Q.完成課程後，是否能持續獲得學習資源？
可以。完成培訓後，將持續加入睦邑講堂合作夥伴社群，持續獲得：
- 最新課程與法規更新資訊
- 土地市場趨勢與顧問觀點分享
- 合作交流機會
- 不定期回訓與專題講座
讓學習不只是課程結束的那一刻，而是持續累積的專業能力。
Q.課程是否提供證書？
完成課程並符合相關規定者，將提供睦邑講堂培訓證明。證書代表完成課程培訓，不代表任何政府或專業證照資格。
Q.如果臨時無法上課，可以補課嗎？
若因特殊原因無法出席，請提前與主辦單位聯繫；補課方式將依當年度課程安排及相關規定辦理，實際方式以主辦單位公告為準。
選擇最適合你的聯繫方式
無論是線上填表、直接來電，或透過 LINE 詢問，我們都樂意為你解答。
