真的有一個案子，難到可以令我啞口無言，也無言以對。
K董問我這一塊地，是否可以買？我回：「可以，但是要面對…」
1.指不出建築線的問題
2.購買國有地
3.解除套繪管制
4.與鄰地合併分割
5.水利地架橋通行
6.變更水利地為甲種建築用地
7.民法的分管契約
8.地役權的設定配合建管行政
9.破除畸零地的限制，申請雜照
三天後，他在電話中說，「我買了」。
「有這般的問題的土地，你真的是有勇氣？」我回
他說：「我只聽到你說可以，其他的，我就沒印象了」。
這塊地有15000多米平方，超過4500坪的建地。尚且不論以上問題，單就面對建築案，「市場化」的定位，及社區公共空間，與私領域空間的規劃，就已經令人暈頭轉向了，白髮三千丈。再加上以上9項難關，本案的困難程度，直接爆錶。
都外的大型建地，在國土計畫之後，一定會越來困難開發。因為，在變更用地的法規，幾乎被清除殆盡後，隨著「區域計劃」這個名詞的下市。台灣在沒相關土地，建築上法規的管制，將會進入無法可依，混沌不明的黑暗時期。
在需要合縱連橫，才能有甜蜜點的都外建地，日後很難再出現這種1甲5分地的案件。 本案，在K董的堅持下，立下了許多地產業的里程碑。也突破了大型建案，法規枷套的層層限制。不止在「其大」的地坪上，難得一見，在設計以及用材上，也絕無僅有，敬請期待！
