在我的專業工作日常中,因為業務的關係,有很多機會,常常會面對企業主。他們大概有分三類:
- 白手起家,有絕世武功,不畏艱難,外在剛烈,內心謙虛。
- 上市公司負責人,善於運籌帷幄,縱觀寰宇。
- 繼承家業,努力守成,積極創新。這三類人,態樣不同,但在於他們互動中,發覺他們大概有一些共同點,其中有一項是:他們都已經可以像猴子一樣,慵懶的過日子,但是卻依然獅子這樣,親自帶隊狩獵。
M董,即是一位自律甚嚴的人。在買這些土地前,已經問過這塊土地的前世今生。也清楚了極小及極大的使用差別。他請我做極大化的處置。
我對他說:「最重要的是如何在,基地旁約有3米寬的現況通路,在與基地間,夾雜著一塊長條狀,寬約1.2米的國有水利用地,又可以指出建築線,這最讓人費神」。
- 尚未公告的現況通路,是附近農人行走已久,不復記憶,屬自然形成的通路。
- 因為又有兩戶農家在路旁,若有公部門的維管證明,認定成為「現有巷道」應該不是問題。
- 水利用地卡在「路」與「基地」之間,從中作梗,要面對這種狀況,變數頗多。
M董說:「那就請你努力了。放心,我不會只想用香蕉的價格,就請出你這隻獅子。指得出來最重要」。
於是,我們就大費周章的,收集有用的資料。從航照圖到文史工作者的田野調查;從交通事故到鄉區公所的養護證明。慢慢的,在法規上將路緣石堆砌出來,鋪設這一條未公告的「既成道路」。
在證明了,舊有的道路是既成道路之後。路旁的兩間農家提出:「不可使他們的土地有所損失,又他們的家屋,皆是緊貼現況通路的路邊,不能讓他們日後有所退讓」,這一點,當地的村長相當的堅持。
當時M董說:「是否還有其他方式,可以滿足法規上,及鄰里的要求。我不是要耍猴戲的手段,而是獅子般令人信服的處置方式及態勢」。
最後,我們測量出,從路的上方,到下緣6米寬的範圍,在將「吃」到M董土地的部分,請M董出具「供公眾通行」同意書給鄉公所。
當然,這樣子會損失數坪的土地。而M董也真的像獅子般的大氣大度,同意了這樣的方式。在指出建築線的同時,也獲得了鄰里的友誼。
