那日，有位業主帶著他兩位第二代的兒子，一起來找我。
這A地為工用地，若要申請建築，一定要有10米的私設通路，為面前道路，才可以申請建築。也就是要有說，要有土地所有權人的土地同意書。
私設通路要變成建築線，需要有私設通路的所有權人，同意捐給政府，或者政府應公眾需用，辦理通盤檢討，將其變更為計劃道路，並編列預算徵收。但這個就像，台灣籃球隊獲得奧運冠軍一樣，真的不可能。
我對業主說了以上這些後，我又說：「我想這些您大概也都知道，或者也問過其他專業人員了。」
第二代的老大說：「買這塊地時，真的不懂，要蓋一棟廠房，需要面對這麼多事情。以為位置合意，價格合理，大小合用，就可以。但買了之後，才知道無法申請建築。」
老二接著說：「當時「聽說」土地現有的廠房，只要請建築師補照即可。之後才知道，補照需要建築線。但有路不等於有建築線，這件事真的太玄了。」
老董接著說：「努力了一輩子，要有一間合法的廠房，真的這麼困難？」
我回：「依您的條件，要有「合法廠房」也不是不可能。您現在的廠房，是在這裡都市計畫發佈前，就存在的，只要您取得以下證明，就有機會成為「合法房屋」，也就是可以做廠登。」
1. 自來水最初的證明日期。
2. 最初電表掛表日期。
3. 戶口設籍的日期。
4. 都市計劃發佈前的空照圖。
若可以取得以上證明，就可以取得合法房屋，不用建築線也可以。
我常說：「學習建築線，最重要的，不是如何指定建築線，而是在沒有建築線的情況下，還懂得如何取得合法建物」。
這才是重點，因為沒有建築線，即使是一塊寶地，大家都會放棄，但若有人能夠突破建築線的限制，又看得懂土地的價值，那個人就有機會，常常上撿到寳。
有時候要問：「沒有建築線，能夠做什麼，才是開發的開始」。
