最近，高雄仁武，有一塊工業用地被法拍。一時間，風起雲湧，群雄相競。由最終價，可以看出，奪標者，勢在必得；陪標者，失之交臂。
在兩年前，也有一仲介，前來諮詢相關條件的工業用地，說要來「求籤」。如圖，這是一塊由民間開發的工業園區。 因時光遞嬗，權利變換，土地數次易主。簡單的土地交易，常常衍生複雜的開發情事。在圖中，11塊土地，只有臨20米計畫道路的兩塊土地，因為可以逕行指示建築線，早已開發建築完成。 而A廠，因為與10米私設通路的地主，關係良好，所以也取得「同意權」興建廠房了。
其餘，8塊土地上，有建物的，是違建，或未開發， 因為被「私設通路 」限制住了。 該仲介，拿著B工業用地，來諮詢，我給了三個方向：
1. 賣給A廠，以原有的「土地同意書」，辦理增建執照( 中下籖）。
2. 取得10米私設通路，「土地同意書 」，指示建築線，B地即可建築(下下籤）。
3. 說服C地地主，將地分成9等份，以民法第820條第1款，另訂契約，共管。再說服其他工業用地地主，分別購買(上上籤）。
土地，被私設通路限制住了，要處理的不是地，也不會是法則，而是「人」。希望該土地，最後可以被開發，發揮它的價值。
