今天早上，結束了一通來自於北部的電話後，想起另一個案子。
有一工廠，因為繼承後，財產要分割。一對姊弟，弟弟為了姐姐的需要，將面寬比較寬的部分，A部份，分給姐姐。而姊姊也答應，將舊廠房B部份，留給弟弟。看來，好事一樁。
法定空地分割，由於弟弟認為他獲得較多，且是廠房的所有權人是他，所以由他來請人辦理法定空地分割的各項業務，以及花費法。法空分割，也是吃一塊蛋糕（piece of cake）的輕鬆，順利的完成。
直到在建築設計的階段，當「土地使用管制要點」上場時，姐姐爆了。怪弟弟，為何沒向她說明:「廠房深度只能有6公尺深」，這樣的格局，根本不法符合她未來的使用。
弟弟是一位好脾氣，又理性的企業二代，緩一緩之後，努力的了解其中原由:「這裡的土地使用管制要點，要有前、後，側院的退縮規定，前院退6公尺，後院退4公尺、側院退1.5公尺」。他又問了委任辦理法定空地分割的事務所，確定著分割合理、合法。就建築線，畸零地的檢討皆沒有問題。但當時執行的人員，只知要分割，以至於沒有提供，其他相關的參數，供他參考。
也因此，造成的姐弟之前有一段小誤會。幾經波折之後，姐姐才明白，法規原本即是如此。且這樣的地形，在這樣不明究理，不和時宜的「土地使用管制要點」下，就不合乎實際的使用。最後她說了一句，至今我還印象深刻的話:「怎麼土地分割，會比女人割雙眼皮還複雜呢！」。
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本題，若要爭取大一點的建築使用空間，還有一種方式，可以處理，大家可以想一想。
（在8月1日前有提供方案留言者，會私訊我的答案供參）
