有些事由業主來教,成本很高(心法篇)

有些事由業主來教,成本很高(心法篇)

天下各派武功,大概皆有心法及招式。

在網路時代,任何人只要懂得如何搜尋資料,對專業的心法問題,大概也能掌握個五成以上。又在黃仁勳逛完夜市之後,台灣現在全面AI化了,若又掌握如何下指令的技巧,A I給的武功心法,有時候是煞有其事的。

S建築師的父親,與業主是世交。業主對S建築師也視如自出。

本案在中部的某都市計劃區內,工廠建築在兩年前建好。業主四年前,因新冠疫情期間,由於當時對岸的疫情風起雲湧,事業面臨分崩離析的危險,所以業主在大陸坐鎮,在台灣建廠的事情,就交由工廠的同仁處理。S建築師在B地無法臨接建築線後,求了滿天神佛,才將3~4寛的通路認定為「現有巷道」,指定建築線後,才能申請工廠建築。

如此B、C、D(甲工)就需要「讓出」約500米平方當路地。且因認定而道路之後,D1的面積約110米平方也無法計「法定空地」。即是為了蓋一幢廠房,不得不損失將近180坪的土地。雖然,這在購地時,業主就已經知道了,但這一年來,業主回台後,總覺得怪怪的,心想:「難道沒有其他的方向可以處理嗎?」

手上握有資金的人,解決問題最快的方式:「花錢」。他詢問了其他的地政士、建築師,甚至成立了兩人工作小組,來面對這個問題,做了一番研究。最後,提出一個很可行的「假設」:「若能將A地的通路,指定建築線,成為「現有巷道」,就可以向國有財產署,申租(因為A地面積大於330米平方)8米通路。改變「面前道路」的定位,曾經被指定建築線(基地內3~4米通路)而失去的面積,就可能要回來。

各位練家子,大家覺得這個「心法」可行嗎?為何? 礙於篇幅有限,明天分享招式。

返回頂端