會也不敢做的商業模式
上星期在台中，向當地的地政士前輩們，說明了廣義的「解套繪」方式。其中有提到「建築完工，但沒有領使用執照」的套繪樣態，這才是大魔王級的套繪形式。
這樣的型態，也即是：「在建管已經完成建築程序，依法申報勘驗，建築完工了，門牌整編完成，但未有使用執照。」
如此：
1.建築不是違建？（為何）
2.可以不繳房屋稅。
3.若要繳房屋稅，也可以申請「簡陋房屋」。
4.建管有套繪，但地籍謄本上無建物。
5. 物權所屬不明。（為何）
6.買地買房後，即使有稅籍，也不能拆房子。
7. 危老條例不適用。
這樣的案子，在新北有一些，在台中也有遇過，在高雄，我曾經處理一案，搞得自己屁滾尿流，半身不遂，從此之後咬著手指叫不敢了。
當天，我在課程上呼籲，「解套繪」真的很難成為一種商業模式，因為每個案子，都有太複雜的歷史背景，甚至是情感糾葛。
這幾乎是介入別人因果的一種行為，若修為不夠，就不要介入別人因果，因為就會業障重重。 我的修為真的不足，但是若有人有前世積來的福報，也許可以試試看。
