前情提要：
1.B地為4人持分。經判決分割。B2的法定空地檢討也合理。
2.A1沒有參與判決。
3.因為B4，在建管單位申請法定空地分割時，因有A1，使其未臨建築線，故全部不能分割。
4.A1在判決分割成立前，由B4未來地主，借名登記購得。
因為共有物分割判決後，建管、地政單位無法執行分割的態樣，多如繁星。也使共同持有人，常常苦不堪言，甚至導致日後彼此的情份，蕩然無存。
共有物分割，在被畸零地影響，且有部分土地，未臨建築線，使至有了判決，無法建築的案例，在巧間處處可見，本案即是一例。
有四個人，因緣際會，持有B地。各有約50坪左右的持分，經過了漫長的協商、估價，且最後由法院判決分割(如圖2)，分成4筆土地。因為 B2法定空地，需合乎建蔽、容積率的檢討後，B4也同意「找補」，全案成立。在漫長的隧道中，終於看到前方，有一點點出口的亮光。
判決之後，因為本案已有B2的「甲建物」，若要分割，一定要到當地地方政府，辦理法定空地分割，才能再由地政單位，做最後的地籍資料的登錄。但由於B4沒有臨接建築線,地方政府駁回其法定空地分割的申請。以至於，有了判決，無法分割,判決形同廢文。其中，又屬B4地，急的猶如熱煱上的螞蟻，因為他已經「收定」，要賣房了。
我常常在一些課程上，大聲疾呼：「畸零地的法規看似簡單，其條例大概只有13條左右。但其可以影響土地、建築的開發甚鉅，不得不查」。因為：
1.法定空地分割，不能有畸零地。
2.畸零地，常常使鄰地成為袋地。
3.6都皆有因為「土管」檢討後，成為畸零地的地區。
4.畸零地的保留地，會形成套繪管制。
5.基地臨接建築線寬度，與地界線夾角的問題。
本案，由於A1，沒有參與訴訟，所以在大費周章之後，調動千軍萬馬，才形成的法院判決，在遇到行政法規的細節後，如同一張廢紙。A1是堂堂正正的畸零地，但在這一局裡，是最重要的棋子，因為佔有了決定生死的位置。
有了A1這畸零地，掌握了開發這筆土地的重要位置。
