昨天分享的案件，看起來簡單，好像水到渠成，像煮東坡肉一樣：「火侯到時，它自美」。然而，其中在技術上的困難，是如何「合法」的擧證，一條有「公用地役關係」的「路」，以及旁邊的水溝，可以成為現有巷道，而且是8米的現有巷道。
因為，在當地若要申請交通運輸類的交通設施，其面前道路至少要8米寬。
也就是，指定建築線的技術含量，以及智慧維度，才是本案可以點土為金，化水為酒的關鍵。
所以，如何面對建築線，是土地開發智慧的開端，而這智慧，就是「經驗與誠實反思的產物」。
技術的反覆操作形成經驗，而這些經驗，又需要有一顆誠實的心來駕馭，才能為人間創造出美麗的果實。
本案的道路原始寬度為7.4米，是國有，而兩旁的水溝，寬各約35公分，共70公分左右，為省市所有。路與水溝，當地的區公所皆有維護管理。雖然水溝沒有水溝蓋，但是水溝的工程經費是公務經費。
所以只要證明水溝，也是「路」的一部分。現況認定公用地役關係的寬度，就可以是8米了。
當業主問我：「王建，為何你要堅持建築線，一定要包含水溝的寬度。我問其他人皆說，依路寬即可，會比較省時省力，你幹嘛自找麻煩？」
我回：若有8米的建築線，你可以買旁邊的土地，變更成交通用地。
1.解決拆廠退縮的問題。
2.你有倉庫可用，而且現在回饋金又很少。
3.國土計劃之後，不會再有交通用地了，但未來10年，物流業一定蓬勃發展，交通用地會變得奇貨可居。
指定建築線的智慧，不是在於如何指出建築線，而是要能夠用這條簡單的建築線，點出複雜世界的柳暗花明。
誠實的面對問題，就可以找到真實的答案，形成面對困難的智慧。
