幾乎所有的土地開發行為,最先需要確定的,就是建築線與基地的關係。建築線的不同位階,會影響建築物的高度、畸零地的檢討、特定建築、土地利用的強度…等。
以下就建築線類型分為幾大項:
1.計畫道路與現有巷道的關係
2.既成道路如何公告成現有巷道
3.綠地(綠帶)如何指定建築線
4.未開闢計畫道路指定建築線
5.有公用地役關係,但不能指定建築線
6.水圳加蓋通行權指定建築線
7.私設通路指定建築線
8.不需指定建築線,但又可以建築
9.地籍套繪錯誤,如何指定建築線
10.共管土地如何指定建築線
11.交通用地如何指定建築線
12.農業用地如何指定建築線
指定建築線的態樣,族繁不及備載;又因為法規的限制,產生的問題,罄竹難書。以上12項建築線的分類,大約概括70%的建築線的形式,請大家參考。
在8月20號的課程,將會一一向大家報告。
