這一年半前,我就決定停止接土地的諮詢案。一來,是因為我個人時間不夠。二來,總發覺,來詢問的人,專業能力大致上,可以處理土地的問題。但卻「心法」不足,以致無法善加利用一塊土地。於是才著手整理創業以來的案例,集結成冊,為「NG土地即刻救援」這本書。
下個(8)月中,在台中,有一群地政士,請我安排了6個小時的課程,想要畢其功於一役的了解這本書。說真的,要一次講完一本,以半年整理的內容,這考驗到我表達的能力了。該如何表達,我還是第一次遇到,在這博雜的知識量中,要有提綱挈領,又要有循序漸進,點、線、面皆需考慮。說真的,這課程內容不好準備。
然而,當我靜下來想,所謂的處理建築、土地的心法為何時,大概有以下幾項:
1.面對一塊土地,其最「重要的功能」是什麼?
2.在這個情況之下,有哪些困難是一定要面對的?
3.在這困難中,我可以做的,最重要是什麼?
4.哪一件重要的事情先處理,其他就大概ok了?
處理土地,要能成功的關鍵,在於圍繞著目標,放棄一些枝微末節努力,找到哪一件事情是必須做的。一定要在戰略性上,放棄不重要的事情,深度聚焦重要的事。
不管您有沒有來上課,去拿這本書來看看,相信對您一定有幫助。
