最近,每個星期,最令我興奮的時間是星期二晚上,因為,可以與一群,好學不倦的地政專業人士,一起探討、及學習建築技術規則。分享如何用在土地的經營上,以及定位建築技術規則,在開發上應該扮演的角色。
建築技術規則,是一部很玄的法則。因為,若依法行政,是蓋不出適宜人住的房子。甚至會導致建築物價上漲,地價一日三市,社會妖氣沖天,國家動盪不安。有時候我常常懷疑,這應該是中共,為了顛覆台灣,而設立的法規。
昨晚,我們大夥就一起面對,藏在建築技術規則裡面的魔鬼:「有關地下室」。光是地下室就分別長在第二章、第五章、第六章及第九章中。更玄的是,建築技術規則,沒有出現「地下室」的設計規定,用的是防空避難設備、車庫、停車空間…等模糊不清的定義。再加上營建署,詰屈聱牙的解釋令,簡真是把建築搞成,一門形而上的「玄學」了
地下室,如何不計入容積率,又可以當成開發的坪效,真是一門大學問。以下為建築技術規則136條~139條的翻譯圖說,請大家安心使用。
