在疫情之後的地產主軸為何，在一年前已經有開發業者開始推敲琢磨了。
一.人口移動的方向，依然會住都會區，但擇地選居之處則不會在人口密集區。
二.店面在疫情時，應聲倒地，店面市場瓦解稀化。
三.住宅大樓由於管線共用問題無法避免，若大樓有人染疫，其他人染疫風險增加。
四.地價不停的追高，無法支持透天的單坪價格。
五.在南部有台積電效應，但其周邊都是計畫區，商業區建蔽80%、容積320%；住宅區建蔽60%、容積200%，能蓋大樓的地麟毛鳳爪。
綜合以上，新加坡式建築，成為了建商們的新話題，在高雄台南市場上，也推出了幾幢這類的住宅，但可惜的，卻沒有面對到以上疫情後幾個問題，又公設比皆在25%左右，這雖然小於大樓公設比30%以上，沒發揮新加坡式建築最大的優勢。
筆者認為，新加坡式建築須要有以下幾點特質：
1.低公設比，20%左右為最輕。
2.維生管線，可以分層，甚至分戶，以防疫情。
3.不需要太大的基地面積。
4.可以配合危老條例，增加生活品質。
5.若規劃得宜，每戶一平面停車。
筆者，在一年來執行數幢新加坡式建築，公設比常有低於20%，甚至有一個案子，做到一戶一電梯，又加上屋頂設置太陽能發電、隔日曬(週壁溫度)，努力的為下一代而設計，也提出在疫情後，建築在居住需求的解答。
