小心農建地就在你身邊（為了保護個資，圖文不符）
這個開頭雖然說的有點誇張，但是卻是我常常遇到的。
分享以下一個案例
S先生，今年五十有六，功成名就。一對兒女也成就斐然，各有一方天地。他則少小離家老大回，回到了兒時與父母生活的根據地，重新撿拾屬於他與父母的共同回憶。在人生最美的階段解甲歸田，落葉歸根。
他的老家，位於舊縣區，都市計劃內的農業區。A地旁邊有一塊零星工業區，這應該是有故事的。A地及B地都是他繼承而來的，在口語討論時，他常將A、B合稱為：「這一塊農地」。
在他的言談之間，常常提起父母含辛茹苦的，將他們兄妹倆養大成人。A地上有一間，只有稅籍，卻沒有合法房屋證明的祖厝。充滿了他少幼身弱時，母親對他的細心照顧；以及為了出人頭地，挑燈夜戰的回憶，他請我務必，且不惜重金的，一定要將這些回憶留下。講到一些歷歷在目的情境時，他的雙眼泛著微微的淚光。
A 地上的建物，是有稅籍的，也有保存登記，但是沒有合法房屋證明。也就是在該地區都市計劃法發布前就存在的，所以將著祖厝保留下來，應該不是問題。問題是若房子是合法房屋，A地的部分面積，就可以「反推」成為「農建地」。我告訴S先生：「你賺到了」。
然而，沒想到，當我們在老屋內談了一段落之後，又走到B地現堪時，我發現B地四周圍有亂石砌的擋土牆，以及截水溝。我內心想：「這個可能是「老丙建」的痕跡….」，所以我問S先生：
「這些擋土牆是哪個時候做的？您還記得嗎？」
他回：「大概是我國小畢業的那一年，11歲，45年前，反推大概民國68年左右」。
我說：「那太好了，這1甲多的農地也可能是農建地」。
後來，經過我們發揮科學辦案的精神，以及證據的交叉比對。又問了一些證人之後，發動與政府機關的公文往來，最後確定B地是民國66年到72年，依「山坡地保育利用條例」，所形成的「老丙建」。
而這個地方發佈都市計劃的時間是民國78年，所以B地順理成章的就成為了農建地。 剛確定這塊地是農建地的時候，我的心裡相當的不是滋味。因為S先生自始至終，不曉得這B地的價值。但是莫名其妙的，多了一筆天上掉下來的財富，讓我的心裡酸酸的。但是還是要恭喜他，袓上有德。
這樣的土地，在國道1號的東邊，以及國道3號的西邊的都市計劃區，還常常可見。所以我常說，小心農建地就在你身邊。
