對的人不會給出錯的答案

對的人不會給出錯的答案

沒有人想故意的遇人不淑,也沒有人花錢是為了要所託非人,但在土地、建築的專業中,幾乎所有精彩的故事,大概不離「遇人不淑,所託非人」這八個字。

若這個定義正確,以下的故事,就是一段「不精彩」的故事。因為遇到一位腳踏實地,實事求是的跑照大姐。一件被譽為,可能是有史以來,也可能是空前絕後,宇宙級困難的案子,在他的抽絲剝繭,循序漸進,耐心溝通之下,在兩個星期前,取得了使用執照。振奮了南台灣,有農地工廠的企業主。

先分享其中五項,令人頭皮發麻的條件(套一句採購法用詞:「以下不限於」):

1.總變更面積超過兩甲。

2.原有的丁建廠房,在案子進行到一半時,因為廠登的關係,要合併到興辦事業計劃中。變成了,農地變定丁建,原丁建要併新丁建。合法建物要辦變更使用執照,地界調整…..等等。

3.廠區內的建築從84年、68年、72年、85年、98年(結構行為與時並進)。結構上,磚造、加強磚造、力霸式桁架、RC照、SC造,全部要變成合法,要有結構第三方鑒定。

4.不同時期的建物,與地界線有不同的距離,所以外牆檢討,需要運用「防火構造」,以及「非防火構造」的法規,交叉運用。重點要取得防火材料的證明。

5.更難過的是,案子進行到一半,由於地政單位,地籍重測。全部是17筆地號,面積竟然多了1000米平方,又要把它加到基地面積,以及回饋到興辦事業計劃中,這真的難如登天了。

當我請阿P姐,來接此案營造廠的「跑照」時,當她了解其中一些問題之後,她也瞠目結舌,不想入坑。但在我死皮賴臉,烏龍轉桌之下,她答應入場。在營造廠、建築師、業主、市政府、地方人士之間,八方奔走,調和鼎鼐。

「特定工廠補照,是一項很雜的工作。面對的都是問題,也都是缺陷,就像有缺陷的月亮,透過不斷地努力,最後才能變得圓滿」。這是在過程中,當我一度對此案感到不耐,而且煩躁時,她鼓勵我的話語。

最後,在她的靜水流深,不動聲色,不起波瀾的努力之下,完成此案。

對的人,不會給出錯的答案。能夠完成此案,就是這些在個性上努力負責,專業上堅持到底的人,一起努力走到最後。

沒有什麼波瀾壯闊的故事,只有實事求是的文件整理,嫻熟法規的圖面檢討,以及與營造廠討論之後的工項要徑。 謝謝在其中努力的每一個人,他們讓我相信,「只要找到對的人,就不會有錯誤的答案」

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