高雄市的地產,最近是多頭馬車、兵荒馬亂。各項消息盛囂塵上,不懂的人看熱鬧,看得懂的人,不僅看門道,而且,還用這些門道,離開這虛有其表的熱鬧,迎接下一波的利市。
T先生,是一位致力於找出困難的「生地」,再解凍、加溫使之成為「熟地」的地產業者。一路以來,披荊斬棘,頗有收穫,但也受傷不少。
問他,為何在大財團,與政客把持的建設業環境下,還堅持只在蛋白區,且蓋低總價的產品?小建商是很辛苦的,尤其在土建融資金的調度上,又如何因應?
我個人認為:「人無照天理,天無照甲子(台語)」,現在都市內的房價,高的連我自己皆買不下手了。我們的後代,可能買不起房子了。所以,將心比心,我想蓋一些,人只要努力就得買得起的房子。而且,又兼顧生活品質,令人可以住得有尊嚴。他面帶微笑,頗有自信的回答。
至於資金方面,我開放適當的股份,讓身邊的人賺錢。實在的操作,身旁的人,都可以感受出來什麼是真?什麼是假?慢慢的獲得大家的肯定,事情就這樣做起來了。他謙虛地,又說。
在他的建案當中,一定要有:
1.入口陽台
2.廚房的工作陽台
3.曬衣陽台
4.每一個空間都需要通風、採光
5.防疫宅的觀念
6.用「挑空」,來創造建築物氣場、及通風(成本高)
7.即使只有7個樓層也堅持要兩支電梯
最後他說:做實業,有利於大家,就是有利我本身。
