最近三個月來,接觸了好幾件,因為沒有事先做土地的規劃,或是善用建築法規,導致在親人離世後,多繳了數百萬,到千萬的遺產稅的案子。這無疑是對後代,造成二次的傷害。
在其中,有規劃要傳富減稅而買了「農地」,但卻是無法取得「農地農用」的證明,以致無法避開遺產稅。狠狠的,挨了一記悶棍。
在其中,有以自然人持有地產,卻以法人為建築起造人,當在「歸戶」時,建築的價值,完全歸入被繼承人的帳號,遺產基值暴增,安全被國稅局一手掌握,最後,幾乎是割地賠款。
落入進退維谷,成為國稅局「魚肉」的案例,不勝枚舉。但也有,因為長輩注重家族傳承,生前規劃「分錢或分權」的原則案例,其後果,與沒有計劃者,有天壤之別。
再一次偶然的機會,與一位家族財富,傳承到第三代的企業主用餐,問他:「為何其家族有智慧,以土地來傳富減稅,而其他人皆做不到,且付出相當的代價」。
他回:「他們付出的代價,大概從千萬到億元計,但我們則付出了「兩代」的教訓,要富過三代,是需要有基因的,這基因之一,就是面對地產的知識」。
頓時間,我豁然開朗,茅塞頓開。
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