H 先生是位謙謙君子，知書達禮。透過C 董邀請我吃飯，
C 董也開宗明義說：「建築師，H 是我多年好友，遇到土地、建築相關難題，經他人介紹要找你，但你總是『很忙』（這時C 董加重語氣）。所以請我做東，請你一定要出席。」
我回他：「您知道的，我個人內心奔放，但家教森嚴啊！」
於是C 董幫我向楊小姐請了「事假」，我才能出席。
H 先生與他大哥繼承了B 地，但C 建物由他妹妹繼承。當初父母如此設計遺產，是為了讓他們兄妹「成家且不分家」，立意良善，兄友弟恭妹妹賢淑。但他妹妹在20 年前過世了，從此這C 建物就由他兩個姪子繼承持分了。
H 先生經營事業篳路藍縷，進而有餘，15 年前購得了A 地。又在他大哥經濟困難時，賙濟他大哥。最後他大哥將與B 地的持分，買賣給H 先生。所以現在B 地的所有人，只有H 先生一人。
H 先生10 年前就想將A、B 地合起來一起開發，使地盡其利。但C 建物已有違建，且未合法的建築面積比合法的建築面積大。
我說，「可以在辦理新的建築執照時，將違建補照即可」。
H 回，「我姪子們不同意。」
我又說，「可以請他們拆除。」
H 回，「我姪子們不同意。」
我再說，「可以辦理法定空地分割證明。」
H 回，「我姪子們不同意。」（看來這個很重要，所以，重複了3 次。）
H 先生語重心長的說，「妹妹20 年前離世後，兩個上國中的姪子由我扶養照顧。但由於管教問題，卻造成了彼此間的嫌隙，兩個姪子現在對我形同陌路。在土地處理上，更是針鋒相對。所以他們不同意以上處置方式。」
在我要提議訴諸法律動作時，H 先生似乎看穿了我的心思，又說：「家和萬事興，這是為何我父母留下這遺產的處置方式。而且我這個做長輩的，更要堅持執行家族的信條。所以不會使用法律手段來達成開發土地的目的。」
（我心想，又是一個已經吃錯了藥，又放棄治療的案子。為何我又遇到了？看來這一定是我的問題！？.. ）
「所以您今天是要問我，如何可以在『不辦理法定空地分割』、『不用拆除違建』下，又可以『開發使用A、B的方式』嗎？亦即是以基地現況條件申請建築？」我誠惶誠恐地說。
「是」，H 先生這時停了一會兒，只輕描淡寫地說了這個字⋯⋯。
C 董在旁幫腔，「啟圳啊！你就試試看！」（看來今晚，果然是一場鴻門宴。）
隨後，查看H 先生帶來的資料。地籍謄本的地號上，確實有C 建號建物。重申請的使用執照上，也是這一筆地號。但因是重申請的使用執照，基地面積、建蔽率及容積率登載不詳。由於地籍謄本上一樓的面積只有23 坪，我直覺這與基地的面積大小，比例上不對。
我說：「因為無法清楚建築面積，且其與基地面積的比例不對（太小了）。請問您是否有清查房子的建照，是否有『部分土地使用同意』的問題。」
H 先生回，「這我真的不清楚。」
之後請H 先生申請竣工圖。在陳舊軟爛且模糊不清的圖紙上，依稀可以看到「部分土地同意」範圍的痕跡。且在面積計算表中，也只是以40 坪為建築基地，並非整筆地號面積。又再清查一些資料用於佐證，發了公文給市政府求證以上邏輯後，即可請地政事務所逕為分割。本案無須送建管單位辦理「法定空地分割證明」，也無需其姪子們的同意就可以分割，即可開發使用。
上星期，H 先生將土地分割出來了。請我幫他做最後核對資料時，我發覺C 建物所分割出來的土地所有權，現在是他大哥的名字，所以問他為何。他說，「姪子們與我大哥的關係比較好，且持分家產是我父親的願望，我想留下一線和解的希望。因為，家和萬事興是我們的家訓。」
家和萬事興，在H 先生身上，是這般大的力量啊！
