在土地開發的世界當中，任何人都可能是呂蒙。
A地在申請建築執照時，A地的建商，有取得B地（私設通路）的同意書。也如期的取得建照，大興土木興建24戶的新加坡式建築。
興建期間，遇到疫情作亂，材料、工資直接應聲大漲。不容易即將完工，在申請5大管線時，才發現B地的所有權人，因為丙老地主駕鶴西歸，由原來的甲、乙、丙，變成甲、乙、丙的大兒子，以及丁。
意外來了，而且來得無聲無息。在建商要申請自來水時，自來水處要B地的所有權人同意，簽章佐證才可以埋管。這時，丁不願意了。一場建商與新地主之間的攻防鬥法，就拉開序幕了。
丁等到人都謝了（丙死亡後），才有機會取得（向丙的小兒子買的）B地的部分所有權。自不待言的，這是丁要讓丁地價值提昇的必要策略。
而A地是大意失荊州，只有申請建照時的「私設通路」的同意書。沒想到丙已經風中殘燭，且在申請5大管線時，尚需B地的所有權人同意，才能埋設管線。
但又說真的，若在丙生前取得埋設管線的同意，在物權易主後，丁也可以阻擋A地埋設管線。看來，荊州必失，但不曉得這一次，誰是關羽需出來負責了。
在土地開發的事業當中，很多情況都是「螳螂捕蟬，黃雀在後的」。若沒法從無到有的流程，在民法及行政法上的控管，所有的人，都可能成為呂蒙—背後偷襲。 這題該如何解？我們下次分享。
