「特定工廠」的變更,在台灣方興未艾。各地方政府也是亂無方寸:有法可依,卻無例可循。導致市場上有「類」專業人士,講得口沫橫飛,很多身經百戰的工廠主,卻無枝可棲。甚至,在受騙之後,對工輔法的各項政策,已噤若寒蟬。
C先生,即是一位被「框」過的工廠主,但又明白若要基業長青,他一定要面對「特定工廠」的議題。然而,在之前也聽了一些煞有其事的人,講了似是而非的言論。在這個情況下,他說:「我是帶著懷疑來的,因為,沒有人可以向我保證什麼?」
在了解了他的工廠基地現況之後,
我說:「你要的是實際的「證明」,非空泛的「保證」。所以,您的案子,先要指定工廠後方,那條現況6米,看是「既成道路」的建築線」。
C先生問:「為何?別人都建議我先做太陽能…」
我回:「若後方的路,可以指定建築線,下列有一筆數字,我算出讓您參考」:
1.建築寬50米、高15米,等於750米平方。若是臨建築,而非地界線,不只不用拆1.5米的隔離綠帶。外牆工加料費用,每米平方可省2500元以上,共至少省187萬。
2.又有建築線了,建築物可用「非防火構造」檢討。又有「有效排煙開口面積」也夠,每坪又可省12000元以上,共有1800萬
這筆帳,在還沒指出建築線之前,是算不出來的。而指建築線這個動作的費用,少之又少。是否能夠「指」得出來才是重點。
於是,我們就開始了這一個專案。
專業即是「多言數窮,不如守中」。只要拿出真的實力,才能夠保持清靜,服務人群。獲得肯定,也獲得他人的尊敬。
