還是要拆屋嗎？
昨天，有人從台中來高雄，找我做土地方面的諮詢，其中有一個案子，讓我感到似曾相識。
A、A1原為同一筆地號。
B 是一棟二層樓，且建蔽率已經超過90%，面積超過3500米平方的農田工廠。以C為主要出入道路，C為私人的鄉乙建，無法指定建築線的通路。
因此，當B要再次辦理特定工廠時，費了九牛二虎之力，才將A1以「分管契約」，一起辦理特定工廠申請。
一來，解決的通路的問題。
二來，解決建蔽率太大的問題，也就是不需要再拆屋，來換法定空地。
但是，我個人判斷，還是要面對拆除的問題，因為即使B加A 1為「一宗基地」，基地面臨道路（建築線）寬度不足10米寬，建築樓地板面積，只能在2000米平方以下。
如此，對成本花費，以及產線遷移的影響太大了。
如此，該如何面對？我們明天來解決。
