幾年前有一段時間，獨自在思考農建地的特質，翻閱了好幾個區段徵收的事業計劃書，以及國有地「抵充」的資料，驚訝的發覺，有些土地竟然是農建地，而且以比例在面積上，有超過10%的，但有幾個案子該農建地的存在，是以農地的基礎作為估價，來計算最後的分配面積。
所以才在閒暇之餘，開始收集有關農建地參與區段徵收的專案，甚至自告奮勇的幫地主，在區段徵收會議上，出謀劃策，爭取權力。
以下就目前所認知的範圍，提出本案的策略
ㄧ.ㄧ甲八分多的地，分兩塊：一塊（A1）約10000米平方，另一塊（A2）約9000米平方（包含原既成道路）。A2參與區段徵收，A1不參與，但申請成為區段徵收旁「舊部落」的資格。
二. A2為何是9000米平方？因為若以取回比例52 %，則分配後土地面積為4680米平方。
三. 4680平方，又可分為三塊土地，各為1650米平方，即可有「開獎」、「容移」．．的權利，才可以蓋大樓。
四. 4680米平方，又可以主張大基地條款，如5000米平方，為一宗基地。一般大基地，一定是在一個區段徵收區分回後，最漂亮的地點。有了4680米平方，才能夠保有選擇最有價值地點的權利。
五. 即使大基地是以5000～6000為一個基數，4680米平方又一定佔有2/3以上。土地法第34條之一，若粉墨登場誰能與之爭鋒呢？如此，保有整合其他人土地的權利。
六.最重要。區段徵收這遊戲，一來政府做莊，二來「大者恆爽」，參與在其中的人，頗有隨波逐流，即使有意見，也有狗吠火車之感，但若又能參與，其中又可以保有「舊部落」之權，其中有許多好處：
1. 區段徵收，基本上若有影響鄰地（舊部落）時，舊部落可以表達「異見」。
2.舊部落，可以向都發局陳情，對於區段徵收，表達「意見」
3.在公共設施保留地上，可以聯合里長，表達「建議」。
4. 在區段徵收事業計劃最後公告時，可以表達「異議」
第六点，各位這樣懂嗎？
七.若有資金的需求，A1的10,000米平方的農建地現在就可以開始賣，而且賣的價格，就是未來分回建地的價格。
再次重申：農建地，一定是在都市計劃內，而且只要有都市計劃裡面農業區，一定有農建地，當區段徵收產生時，才是農建地最大利益化的開始。 這題很難，但是學會之後，就會有多巴胺。
