最近3天，有同一塊地，四個人問我，可不可以賣。在經我提出證據之後，四人皆打消退堂鼓。其中有一人，還已經收了買方的斡旋金，隔天就要議價了( 看來保住了一條小命）。
這地，地理位置很好:交流道下3分鐘、1萬米平方、臨8米的建築線。重點是價格非常好，低於平均值，約2成。建工廠，蓋倉儲，在一般的法規下，皆沒有問題。旁邊又是可以「毗連」的農牧用地，進可攻，退可守的工業用地。
非都市土地的工業用地，非常的複雜，多樣。管理單位，更是「百家爭鳴」，有經發局、都發局、地政局、水利局、農業局、環保局、工務局、建管單位、河川局、中央地質調查所、農田水利會，有時候，連村里長也可以管。所以，現在看到尚未建築的「丁種建築用地」，沒有問題的，大概像「鴨寮裡的蚯蚓」一樣多。
這次的情況，是被「地質敏感區」卡住。地質敏感區。有四個條件。每一種皆有不同的限制。其中。卡到「實施區域計畫建築管理辦法」的條件，就是無解了。即使丁種建築用地，也無法蓋工廠。這樣的案例，在南台灣，都市計畫外地區，屢見不鮮，哀鴻遍野。土地交易後，對簿公堂，更是比比皆是。大家不可不慎啊。
由於，這一次的案例，事涉他人土地利益。這一題，容小的我，就不提供解答了。
但「隆興小周」除外，因為，這與他有關。
