商業地產的新思維

這業主問我:「花蓮星巴克、屏東P基地,會如此受歡迎的原因中,有哪些是可以在高雄仁武地區複製的?」。我回答如下:

一、要能夠以最簡單,且尊重環境的,又可循環再製的建材,達到節能省碳的目的。尊重自然,不能只是口號。

二、建築要簡潔明確,有清楚的辨識度,成為人們能輕易辨認、相約見面的地方。人們需要自明性高的建築,定義他們本身的在地性。

三、在地產開發上,要能先於人口移動,以及聚集之前,才有機會,豎立新的標竿、典範。這是一種需要勇氣的決定。

基於上述因素,這棟建築反應如下:

一、運用高雄在地的鋼材,省去運輸成本,及排碳。再使用在高雄,唾手可得的數百種浪板中,取三種,來設計建構這一棟「鋼鐵建築」,且日後皆可以回收,再製使用。

二、建築造型,要有引導視角(覺)的效應,可以令任何人一拍即可,成為網美照,成為地域性的共同回憶。讓大家能手機相傳,成為相約熱點之一。也就是要「潮」。

三、唯有在人心中,豎立一個位置,才能夠成為品牌。在人口聚集方興未艾之時,令觸目可及之人,皆有映象,觸景生情,成為地區性的旗艦型建物。所以,建築的構成比例,呼應四周量体的高度,即使是一層樓,也做了7米高;建築線條,隨路相生,左右相應,如此展現出「角地」集結人潮,引領風潮的企圖。

以下照片,是本案的女主人拍的,她是一位素人,但是這照片拍的確是翊翊生風。

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