交易板塊在市場上，只會不斷地移動，而不會消失。
在三年前疫情正盛時，台灣工業用地的交易次數，以及交易總量，前無僅有。當世界的經濟，受到疫情影響的當頭，在台灣工業用地的需求量，與國際脫鉤，一枝獨秀。
在這期間有些陳年以久，或是冰凍難解的工業用地紛紛出籠，無論是尋求醫治，或是待價而沽，在供不應求的情況下，有些買方竟然是以「囤貨」的概念，先下手為強，待日後對症下藥，想創造時間所帶來的複利。
在我看來，這個決定是明智的，而且是後市可期的，因為最近市場上，又出現了兩項利多：
第一
川普當選。這位以仇共恨中，聞名於世的金毛獅王，他手上的屠龍刀，一定會砍向中國，製造紛爭，從「中」得利。如此又有一群人，會在政治的紛擾中，選邊站，在不得已情況下，迴遊台灣，另起爐灶。
第二
若內政部，明年依約實行國土計畫，那短期間可以用的工業用地（包括變更來的），一定會減少，甚至無法增加。在市場上貨源更加稀缺，又目前已有財團，大舉獵地，等國土計劃後，將都外的工業用地，變成住宅用地。等這個潘朵拉的盒子一掀開後，工業用地又將奇貨可居。
上個星期五，受邀到桃園，去把一些經營工業用地的秘訣、竅門，以及基本邏輯，向一群專業的人員，做了提綱挈領的說明。桃園一直以來都是工業用地的一級戰區，兵家必爭之地。
工業用地，在這一次川普以及國土計畫來臨之前，一定會成為未來多方競逐的場域。
