忙了一天，回到辦公室，助理笑咪咪的向我說：「這塊國有地，明天要去繳費了」。
我心想：「陳技師也太厲害了吧，這樣的事情都搞得定。」
一年多前，有一位白手起家的企業主，A地主來找我們，他四年前，因為訂單以及產能的需要，在合法的廠房旁，未合法增建了一部分的建築，未滿足企業另外個階段的需求。
果然，在新的機器以及製程到位之後，業績蒸蒸日上，事業欣欣向榮。
然而，世上的定律出現了，「若沒有意外，意外就會來臨！」
遭同行檢舉：「違建不合法，以及供應鏈道德(integrity)不正確」
所以廠房被迫，若不合法，不只面對政府的違建拆除，以及顧客因為ESG的關係，不再對他下單。
重點是，由於他做的是特殊的器具，所以他的生產設備，是由衞星定位，不可以移動的。
面臨拆也不是，不拆也不是，進退維谷的窘境。
他來找我時，我也向他說：
「你合法建築的建蔽率，以及容積率幾乎都已經滿了，根本無法再「增建」，所以「未合法」的部分，不可能合法，除非併入新的基地面積……」
所以，除非、你們有辦法把旁邊的國有地買下來，但是是需要C同意….
聽到這裡，他更惆悵了，因為他與C幾乎老死不相往來。
我請他回去溝通，但一個月之後，他動用所有關係，去跟C講這件事情，幾乎都被掃地出門。
然而聰明的陳技師，他用了一個方法，竟然可以把B，國有地，再不要C的同意之下購的，今天要去繳費了，真是佩服他。
如何購得的？我們下次分享。
但最重要的是，面對整合土地，常常需要面對國有地。
到底要如何才能夠，游刃有餘的策馬入林？成功整合，這才是經營土地的人最重要的事。
