一位南部食品大廠的業主，買了一塊丁種工業用地，蓋了一棟很大廠房，結果沒有辦法辦工廠登記證。 經他人介紹，找我見面，想了解，到底出了什麼問題。
了解他所提供的資料後， 問他3個問題:
Q1. 您是否了解，這塊地雖然是丁種建築用地，但是，只能夠讓汽車相關產業使用?
A1. (業主）剛開始我不知道，是最後，沒有辦法辦理廠登的時候，才明白。
Q2. 這個工業區的土地使用管制規則，很特殊。雖然，是民間開發的工業區，但是，因為「租售條例」遺失了，只能使用一般的工業用地來檢討。 所以，現在這一棟廠房，整個土地使用管制檢討，都錯誤了。
A2. (業主）這個我不知道。
Q3. 因為您申請的是食品類工廠，有特殊的設計規範。而這棟建築，沒有把規範，設計到建築裏，所以不能夠申請工廠登記證。
A3(業主） 這我剛開始的時候，我也不知道，是之後才知道。
在這些答案出現後，我大膽的問業主，這個案子是不是由營造廠主導的。
是。
那對方是不是跟你說，營造對方來做，設計是免費的，一切，一條龍幫你搞定。
是。
看來又是一個免費的設計， 但是現在，卻是要付出昂貴代價的案例。
當業主問，接下來，要經過什麼程序，才能拿到合法的工廠登記證，以及要付出多少的金額。 我說，大概還要1年，至少還要付出千萬以上的代價時。 他憂憂愁愁的説，讓我再考慮一段時間吧。（ 看來，又想再想一個免費的方式出現） 果然，免費的最貴，而且結果，總是令人痛徹心扉。
