狀況一
H先生住在南部的某二級城鎮中,雖擁有近千坪的住宅區土地,卻住在窳陋的舊建築裡面,有時屋漏偏逢連夜雨。十幾年前就想蓋棟住宅,來遮風避雨,但因為某些原因,延宕至今。
這原因是:「聽說,靠河岸哪一邊的農業用地,市政府想要辦理「區段徵收」」,在等待,土地經過市政府的都市計畫之後,也許價值會更高。
看來這又是一個被假消息耽誤的美麗人生:
我告訴他,這邊的住宅與農業區土地的高程落差,高達6公尺以上;農業區與河川用地,其高差也高達10公尺以上。又,這裡的地區,人口是屬於嚴重外移的鄉鎮。所以,即使,台積電今天全部來這裡設廠,要區段徵收的機會也不大。
請珍惜有限的時間,在這一個風光明媚的地區,安居樂業吧!假消息,別聽太多了。
狀況二
在城市的近郊邊錘地帶,這裡的地主,最近有一個甚囂塵上的消息,就是有人開始收購附近的農地,因為市政府要在這裡辦理「市地重劃」。以致於,很多人認為後市可期,所以坐地起價。甚至,加入的收購鄰地的行列,認為自己捷足先登。
這真的是太可愛了。一群不知道,這裡已經被劃定為活動斷層帶的人,用錯誤的觀念,想要拼搏出真實的利潤。
當我有機會問他們,請問這消息是從哪裡來的時,他們皆說是:「聽說」,因為誰誰誰…也在買。
我認為這也是假消息。而真正的消息是,被劃入「地質敏感區」的土地,要市政府辦理市地重劃,或區段徵收,且通過的機會,在當今的台灣,幾乎微乎其微,因為「環評」能通過的可能,難如登天。
