星期有一組企業主，其中有一人是我書的讀者，H先生，來事務所討論，一塊近五甲地(E地)的土地開發。但由於目的事業主管及時程的關係，這塊地，要變更開發，可說微乎其微。
E地旁有一宗（A、B、C 三筆地號）土地，是丁種建築用地。看是閒置已久。由於E地幾乎無法變更使用，所以，一群人紛紛將購地的想法，鎖定在ABC土地上。又因為丁種建築用地，大夥皆「眾口鑠金」的認為，買了這三塊地，馬上可以進入建築申請，事業也可以馬上展開。
但我個人持反對意見。因為這塊地，是「畸零地」。當我表達此言論時，當場有一人說：「這怎麼可能，1000多坪的工業用地，怎麼可能是畸零地？」
我回：
「這不在南部三縣市，可能有解，但在這個縣市，是畸零地。」
在我解釋相關法規後，他們才確定的，帶著驚訝，相信的這個事實。
這就是在台灣，從事土地、建築最大的風險。由於，十里不同風，百里不同俗。各地的「地方自制條例」，對於一件事情或名詞，也有不同的定義及認定。這只是我常說的「變數」，在畸零地的管制上，尤其明顯：有不同路寬的規定、土地寬/深度的尺寸、都內、都外的適用範圍，以及鄰地是否已經完成建築的認定條件…等等。
最後，H先生說：「至少，不是在我們天真的出手購入土地之後，才來面對土地的問題。買一塊地從事事業，真的是地雷處處，困難重重。」
PS 家庭作業
D地無法購得 本案，若是從E地，架橋經過大排，是否可行？
