致富不是靠運氣，幸運也不會從天而降。
在與業主結束完談話之後，我語重心長的，講了這句話。
我常常到處呼籲：「一般的仲介人員，要知道買賣土地，一定要有建築線，如此即可。但若是要往土地開發的專業人士，一定要知道，如何運用建築線，而不是懂得怎麼指定建築線，因為指定建築線，是測量技師的事。」
這是一塊約1200坪的工業用地（如圖），由於位置在「舊部落」，只臨8米寬的「既成道路」。然而，尷尬的是，經過我們一番比對、調案、現場勘查以及測量後發現，基地臨八米既成道路的寬度，大概7米左右，甚至可以說是小於7米。
這種情況之下，我們建議業主，要謹慎評估購買這塊土地。因為這塊，1.土地可能是畸零地。2.若不是畸零地，面寬不足8米，無法做私設通路，也只能蓋一幢建築，無法達到分照建築的投資效益。3.以通盤檢討的方式來處理，可能性幾乎微乎其微。
開發一塊土地，所需要的背景知識，或許我們稱「獨特知識」是很難靠在學校學習，就可以獲得。只能靠師父傳授給徒弟方式，實作訓練才可以有成效。
學習建築線的知識，不在於學會怎麼指建築線，而是要明白該不該指定建築線，以及指定建築線之後的效益。
本案，我們最後建議，暫且不要指定建築線，因為如此，還有其他機會能夠開發這塊土地。然而，若強行指定建築線，可能會造成一塊1200坪的畸零地。這對地主而言，得不償失。也不是任何人都樂見的。
業主是一位科班出身的土地開發人員，表示：「第一次處理一塊土地，是暫且不要指定建築線，這樣的知識及判斷，真的不是在學校能夠學到的」。
土地開發的知識，都是由實戰而來的，也唯有透過實戰的過程，來檢驗知識，才能確定：「致富不是靠運氣，幸運也不是同從天而降的。」
九月份陳技師，將分享從實戰而來，指定建築線的過程。用一些案例來分享及判別。專門設定給從事土地開發的人員，課程有一些難度，若想要從事土地開發的人不要錯過。
