在大寮，算是農地工廠的模範區 。這業主，他們的工廠，已經在那裡經歷了兩代了，現在，要交予第三代。
第三代，希望能夠將農地工廠合法化，所以來找我諮詢。 他們表明了來意，即是，要將一半的工廠占地合法化，另外一半占地上的建築拆除，且出售，用以支付這次合法化的經費。看來他們真的有破釜沉舟的意志，「絕」地逢生。
然而，將他們所提的呈堂證供，做一番的交叉比對之後，發覺他們的廠地，是在都市計畫內的農業區，有二筆。
第一筆，查土地權狀，是旱地目。建築是70年之後才蓋的，且沒有使用執照。
第二筆，查土地權狀，是建地目。業主說：建築物是67年拍賣來的。
案情走到這裡，直覺事有蹊蹺，因為大寮區的都市計畫，是68年發布的。 那這一筆地號，可能是含金量很高的，農業區建地目。
事後，請業主申請都市計畫使用分區證明，調閲地籍舊部，以及申請保存登記圖之後，有了物證，終於，確定這是一塊如假包換的建地。 其價值，已經不可同日而語了。
常常在課堂上呼喻，特定工廠登記， 是一次很好的機會，讓土地從業人員，在企業主面前展現專業的時機。如何善用法規、知識及經驗。為工廠業主，做最適切的引導，不是每一件案子，皆要往特定工廠走。要「因地制宜，因時制動」。 若能出著每塊土地的價值，相信如此，各位一定會成為企業主們，在發展事業時，不可或缺的顧問夥伴。
學習如何「決」地就會逢生
