C先生是一位勤奮踏實,又有臨場反應的土地仲介,專長在於工業用地與農地的整合。由於他謙虛有禮,進退得體,我也樂於與他互動。而且,盡可能在他的案子上,推波助瀾。
一年前,他的客戶有「特定工廠」變更需求,要我一定「親自 」到場。我心想,這小子一定另有「弦外之音」,正在「深謀遠慮」,否則,不會一定要我到場,因為出場的費用,皆是他自掏腰包,張羅支付的。
到了現場,如圖所示(若大家有興趣,我再另篇詳述)。業主表示,因為丁建被水利地隔離;又,有「未登記工廠」的土地,位於特定農業區。以致,無法辦理毗連,才要辦理「特登」。他唉聲嘆氣的說:「國法不張,世局動盪,為了這塊地,已經耗費的15年的青春」。
但我看的現況,查了手機上的資料,也表示如下:
1.這區在109年中,已經「特調一」了。
2.水利地,已無法使用,申請廢水後,再向國有財產局申購。
3.破除國有地申購1650米平方的限制。
4.以上即可破除毗連10以上的限制。
這題很簡單,但被有心人士的各有盤算,搞得人心惶惶。當我說這句話的時候,C先生,面露微笑。業主,還是半信半疑。
經過C先生,一個禮拜的居中溝通,奔波串聯,業主旋即請我們處理國有地的相關事宜。
最近國有地的事情有眉目了,我半開玩笑地,向C先生說:「旁邊的農地開發好了嗎」?他說:「早就在準備了」。
C先生真的是「生意子」,運籌帷幄,按部就班。
